Vertintojo darbas iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti paprastas ir paprastas, tačiau svarstant šią profesiją, daug reikalavimų šiam specialistui atskleidžiama išsamiau. Profesijos populiarumą lemia didelis jos poreikis, aukštas statusas ir, žinoma, galimybė turėti dideles stabilias pajamas. Todėl dabar daugelį domina klausimas: kaip tapti vertintoju, kokį išsilavinimą turėtų turėti šis specialistas?
Ką reikia žinoti apie profesiją
Kompetentingas vertintojas turėtų turėti įvairiapusių ir išsamių žinių savo veiklos srityje. Įvertinimas paprastai reikalingas kilus žalai, kilnojamajam ir nekilnojamajam turtui, taip pat atliekant įvairius sandorius su jais. Kaip tapti nepriklausomu vertintoju? Yra keli būdai:
- Pirmiausia reikia įgyti specializuotą aukštąjį išsilavinimą: ekonominį, teisinį. Tuo atveju, kai asmuo turi nepagrindinį išsilavinimą, jis turės praeiti perkvalifikavimo arba specializuotus kursus, kuriuos dažniausiai siūlo universitetai.
- Nedelsdami įgykite aukštąjį išsilavinimą vertintojo profilyje. Dabar daugybė universitetų siūlo įvairias šios srities specialybes: egzaminus ir nekilnojamojo turto valdymą, platų vertintoją ir kt.
Vertinimo ekspertai turi galimybę dirbti pagal keletą specifinių specializacijų. Autotransportas ir nekilnojamasis turtas yra viena iš labiausiai paplitusių jų veiklos sričių. Tuo atveju, kai kyla klausimas, kaip tapti nekilnojamojo turto vertintoju, galite apsvarstyti įvairius papildomo specializuoto išsilavinimo, kurį siūlo daugelis ekonomikos universitetų, pasiūlymus.
Tik baigęs absolventą turi atlikti stažuotę per 1–3 metus, kad įgytų praktinės darbo patirties. Ko reikia norint tapti vertintoju, savo srities ekspertu, kad šioje veiklos srityje pagerėtų. Norėdami tai padaryti, jis turės įstoti į savireguliacijos organizaciją. Šios organizacijos užduotis yra stebėti šios srities specialisto veiklą. Vienas iš svarbių punktų yra tas, kad taip pat būtina įsigyti draudimo polisą, kuris dėl profesinių klaidų apdraus vertintoją nuo didelių materialinių nuostolių.
Kas yra vertintojas ir ką jis daro?
Pastaraisiais metais ši profesija įgauna vis didesnį populiarumą. Kaip tapti vertintoju ir gauti padorų, gerai apmokamą darbą? Šis klausimas jaudina daugelį, ypač tuos, kurie ryžtasi tik savo būsimai profesijai.
Visiškas nuosavybės teisių sudarymo ir sudarymo sandorių sudarymas ir sudarymas beveik niekada neįvyksta be vertinimo eksperto. Šis specialistas apskaičiuoja tikrąją nuosavybės teisių, nematerialaus turto, akcijų, žemės, automobilių ir kitų vertybių dabartinę vertę.
Visi vertintojai yra suskirstyti į kelias kategorijas. Kai kurie jų specializuojasi nekilnojamojo turto ir įvairios įrangos vertinime. Kita dalis vertina intelektinę nuosavybę, verslą. Šių specialistų paslaugų turi tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys (bankai, vyriausybinės agentūros, draudimo organizacijos ir kt.).
Darbas vertintoju: kas tai?
Daugeliu atvejų, sudarant didelius sandorius, būtina išsiaiškinti susitarimo dalyko kainą, kuri yra aktuali šiuo laikotarpiu. Kaip tapti vertintoju, kokia jo atsakomybė?
Vertintojas turi turėti tinkamą išsilavinimą, išplėstinius mokymo kursus, laukiama darbo patirties. Jos užduotis yra nustatyti tikrąją turto vertę, turtinės žalos dydį, turto, intelektinės nuosavybės, įrangos ir dar daugiau vertę.
Eksperto darbas prasideda tuo, kad jis renka reikiamą informaciją apie konkretų vertinimo objektą. Be to, jis užsiima gautų duomenų analize ir remdamasis tuo nustato faktines sąnaudas. Vertintojo darbas taip pat apima konsultacijas su klientais iškilusiais klausimais. Remdamasis darbo rezultatais, vertinimo ekspertas pateikia savo nuomonę ir pateikia ją klientui.
Ką vertintojas turėtų sugebėti padaryti?
Pirma, šios veiklos specialistas turėtų turėti tinkamą išsilavinimą (aukštesnį profilį, tik aukštesnį ir perkvalifikuoti specializuotus kursus). Antra, jis turi užtikrintai turėti asmeninį kompiuterį. Trečia, turėti patirties panašioje veiklos srityje.
Be to, jūs turite žinoti, kaip tapti vertintoju, kuris siekia būti ne tik paprastu darbuotoju, bet ir ekspertu. Nepamirškite, kad jis turi būti SRO narys, taip pat apsidrausti atsakomybės draudimu už vertybinę veiklą, tai yra turėti draudimo polisą.
Be to, šios veiklos specialistas turėtų žinoti:
- kaip kompetentingai derėtis su bankais;
- darbo momentų derinimo su audito įmonėmis taisyklės;
- kaip kokybiškai, profesionaliai paruošti jo sudarytas ataskaitas;
- kontrolės taisyklės, kaip įvykdyti sutartyje nustatytas sąlygas;
- esamą situaciją rinkoje, mokėti analizuoti ir tvarkyti darbo dokumentus.
Vertintojo darbas dažnai susijęs su komandiruotėmis. Atsižvelgiant į tai, specialistas turi būti pasirengęs dažnoms kelionėms, kurios yra būtinos jo profesinėms pareigoms atlikti. Jis taip pat turi nuolat tobulinti savo profesinę kompetenciją organizuodamas įvairius mokymus, kursus ir seminarus.
Profesijos privalumai
Šioje srityje greitai tapti profesionalu neveiksminga. Kaip tapti vertintoju Rusijoje, kur pradėti? Geriausia karjerą pradėti nuo to, kad naujai pasirinktas specialistas ras patyrusį mentorių, kuris perduos savo patirtį ir išmokys kompetentingo darbo bei visų subtilybių. Tokiu atveju atlyginimas bus mažas, tačiau žmogus įgis milžiniškos patirties.
Kai vertintojas pajus, kad sugeba atlikti darbą savarankiškai, tada jam bus atverti 3 būdai: dirbti privačioje organizacijoje, atidaryti savo verslą ir eiti dirbti į viešąją įstaigą.
Dauguma žmonių, kai tik įmanoma, atidaro savo verslą. Taip yra todėl, kad ji turės didelę paklausą, pradedant privačiais asmenimis ir baigiant didelėmis organizacijomis.
Vertinimo eksperto profesijos privalumai:
- savarankiško laiko planavimo galimybė;
- galimybė dirbti be biuro patalpų;
- didelė nepriklausomų ekspertų teikiamų paslaugų paklausa;
- palankios verslo plėtros perspektyvos;
- bendravimas ir susitikimas su naujais žmonėmis;
- pakankamai dideles pajamas.
Kodėl didėja vertintojų paslaugų paklausa?
Pastaruoju metu auga vertintojų paslaugų poreikis. Kompetentingi specialistai visada ras darbą. Pradedančiųjų ekspertų atlyginimas yra 15-30 tūkstančių rublių, priklausomai nuo regiono. Savo srities profesionalai uždirba daug kartų daugiau - 100–170 tūkstančių rublių per mėnesį.
Vertinimo paslaugų paklausos augimas auga dėl to, kad dideliais atvejais reikalinga eksperto išvada:
- kreipiantis dėl hipotekos paskolos;
- paskolą, kuria užtikrintas nekilnojamasis turtas bankų organizacijoje;
- sprendžiant daugelį klausimų, susijusių su būsto konfiskavimu ar privatizavimu;
- vertinant žalą;
- skyrių, taip pat akcijų paskirstymą, nekilnojamojo turto aukas ir daug daugiau.
Profesijos trūkumai
Vertintojo profesijos trūkumai apima šiuos trūkumus:
- aukštos mokymo išlaidos, kurios universitetuose svyruoja nuo 70 iki 180 tūkstančių rublių per metus;
- reguliarių mokymo programų poreikis, kuris taip pat reikalauja materialinių išlaidų ir ne visada yra patogus ir įmanomas;
- poreikis pirmą kartą dirbti už mažą darbo užmokestį;
- gana didelė konkurencija.
Kaip tapti nepriklausomu ekspertu vertintoju ir būti konkurencingiems šiuo metu? Norėdami tai padaryti, specialistas turi nuolat tobulinti savo įgūdžius ir sugebėjimus, atlikti aukščiausio lygio darbinę veiklą ir nuolat mokytis klausimų, susijusių su darbu, ir pokyčių. Visa tai leis išsiskirti iš varžybų.
Kaip tapti vertintoju baigus studijas? Naujai įgyti vertinimo specialistai dažniausiai išgyvena 2 metų praktinį mokymą, leidžiantį įgyti savarankiškos veiklos įgūdžių. Patyrę ekspertai tampa jų mentoriais, kurių užduotis yra išmokyti savo palatas apie teisingą teisingą sandorio objekto vertinimą, galimybę dirbti su dokumentais ir ataskaitas.
Kas ir kada pasitelkia vertinimo ekspertus?
Daugelis žmonių klaidingai daro prielaidą, kad vertintojas apsiriboja tik nekilnojamojo turto, žemės, transporto priemonių ekspertize. Nors tai yra labiausiai paplitusios sritys. Vertintojai teikia paslaugas komercinėms organizacijoms, privatiems asmenims, įvertindami tikrąją tiriamojo objekto vertę arba nustatydami padarytos žalos dydį.
Kaip tapti ekspertu vertintoju? Aukščiausio lygio profesionalus specialistas nustato įmonės, verslo, intelektinės nuosavybės vertę, kuriai reikalinga didžiulė patirtis, žinios apie visas subtilybes. Investicijos į bankrutuojančios įmonės įsigijimo perspektyvas taip pat negali būti padarytos be vertinimo eksperto. Be to, jis atskleidžia:
- vidutinės darbo ir medžiagų išlaidos, kurios bus išleistos žalos taisymui;
- realią įrangos ir mašinų kainą;
- įmonės ilgalaikis ir materialus turtas;
- bet kurio turto dabartinė vertė;
- įrankiai, antikvariniai daiktai, papuošalai ir dar daugiau.
Svarbu suprasti, kad vertintojai daugiausia dirba bet kurioje konkrečioje pramonėje. Šie specialistai, išskyrus retas išimtis, vienu metu užsiima kelių rūšių ekspertine veikla. Taip yra dėl to, kad kiekviena rūšis reikalauja gilių žinių ir gana rimto pasiruošimo.
Populiariausia vertinimo paslaugų teikimo paslauga išlieka nekilnojamojo turto rinkos vertės nustatymas (negyvenamosios ir gyvenamosios paskirties fondai). Kaip tapti nekilnojamojo turto vertintoju Rusijoje ir kokių sunkumų ši profesija turi? Dažnai kreipiantis į šiuos specialistus klientų prašoma sumažinti realią įvertinimo objekto vertę, norint gauti didelę paskolos sumą ar sumažinti mokesčius iš banko. Tokie veiksmai yra sukčiavimas ir patraukiami baudžiamojon atsakomybėn.
Ar būtina atidaryti savo biurą vertinimo veiklai
Kaip tapti nekilnojamojo turto vertintoju ir ar būtina atidaryti savo biurą? Patyrę specialistai dirba su didele sukaupta klientų baze, tačiau ne visi turi savo biurą, o tai yra vienas iš privalumų. Nepaisant to, jei veikla tampa rimta, tuomet turėtumėte atidaryti savo biurą, kuris atspindi įmonės veidą.
Geriausias pasirinkimas būtų kambarys, esantis centrinėje miesto dalyje. Klientai turėtų tai rasti be vargo, automobilių stovėjimo aikštelė yra laukiama ir patogi prieiga. Prieš atidarydami turėtumėte atsižvelgti į šiuos dalykus:
- prireikus atlikti kosmetinį remontą;
- apdaila ir baldai;
- darbuotojų darbo organizavimas;
- patogių sąlygų priėmimui klientams prieinamumas.
Kas yra auto vertintojas?
Šiame pasaulyje visi daiktai turi savo vertę, dažnai sunku juos patiems išvesti, jei kalbama apie brangius ar sudėtingus dalykus. Tokiu atveju į pagalbą ateina vertintojas. Kokias savybes turi ši specialybė ir kaip tapti automobilių vertintoju?
Norint atsakyti į šiuos klausimus, būtina eilės tvarka išdėstyti šio darbo struktūrą. Pirma, specialistui privaloma turėti keletą privalomų dokumentų, tokių pat kaip ir kitų kategorijų vertintojams:
- Specialaus išsilavinimo arba profesinio perkvalifikavimo diplomas).
- Draudimo polisas, draudžiantis vertinimo veiklos atsakomybę. Ji teikiama beveik visose draudimo bendrovėse.
- Pažyma, patvirtinanti narystę specialistui SRO.
Kaip po avarijos tapti automobilių vertintoju ir išvengti nenumatytų finansinių nuostolių profesinės klaidos atvejais? Šiuo atveju gelbsti vertintojo atsakomybės draudimas.
Po avarijos transporto priemonių ekspertas, norėdamas atlikti savo veiklą, privalo nustatyti automobilio apgadinimus. Tada išanalizuokite remonto paslaugų kainą ir apskaičiuokite vidurkį. Be to, tuo pačiu būdu vertintojas ieško dalių, kurias reikia pakeisti, išlaidų. Atliekant kainų analizę naudojami duomenys iš interneto, visuomenės informavimo priemonių ir organizacijų kainų sąrašų.
Kaip tapti eismo įvykio vertintoju, o ne tapti apgaviku? Daugelis žmonių mano, kad šie profesionalai gali uždirbti gerų pinigų atmušdami. Pavyzdžiui, klientas prašo padidinti žalos dydį, kad gautų didesnę piniginę kompensaciją. Verta suprasti, kad įvertinimo ataskaitą rengia daugybė tikrinimo organizacijų, o jei paaiškėja, kad kaina buvo smarkiai perdėta ar atvirkščiai, ekspertai gali būti patraukti baudžiamojon atsakomybėn, o geriausiu atveju - nubausti.
